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福建省福州市马尾区国有土地使用权挂牌出让公告(榕马土让[2013]02号)

经福州市马尾区人民政府批准,福州市马尾区国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
琅岐经济区小康路南侧(通和路北侧,琅岐经济区管委会东面),出让土地面积120164.8平方米,土地用途为商住用地。

宗地编号:  马宗地2013挂-02号 宗地面积:  120164.8平方米 宗地坐落:  琅岐经济区小康路南侧(通和路北侧,琅岐经济区管委会东面)
出让年限:  70年 容积率:  大于或等于1并且小于或等于2.1 建筑密度(%):  小于或等于20
绿化率(%):  大于或等于30 建筑限高(米):  小于或等于60 土地用途:  中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  7600万元    
起始价:  38000万元 加价幅度:  
挂牌开始时间:  2013年04月01日08时00分 挂牌截止时间:  2013年04月15日16时00分
备注:  出让地块基本情况与主要规划指标及要求 宗地编号 宗地位置 出让土地面积 土地用途 主要规划指标要求 出让年限 竞买保证金(万元) 挂牌起始价(万元)马宗地2013挂 -02号 琅岐经济区小康路南侧(通和路北侧,琅岐经济区管委会东面) 120164.8平方米(合180.25亩,具体分4个地块) 地块一 33140.4平方米(49.71亩) 居住用地 建筑容积率≤2.0,建筑密度≤20﹪,绿地率≥30﹪,建筑高度≤50米。 建筑退让和建筑间距、公共服务设施和市政蒙枋⒔ㄖ肮邸⒔煌ㄗ橹捌渌蟮染咛逑昙鋈梦募?70年 7600 38000 地块二 30019.9平方米(45.03亩) 居住用地 建筑容积率≤1.8,建筑密度≤20﹪,绿地率≥30﹪,建筑高度≤32米。 70年 地块三 32270.1平方米(48.41亩) 商业金融业用地 建筑容积率≤2.8,建筑密度≤28﹪,绿地率≥30﹪,建筑高度≤60米。 40年 地块四 24734.4平方米(37.1亩) 居住用地 建筑容积率≤1.8,建筑密度≤20﹪,绿地率≥30﹪,建筑高度≤32米。 70年
 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外),均可申请竞买。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2013年03月20日2013年04月12日 到 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2013年04月01日2013年04月12日马尾区国土资源局土地利用科 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年04月12日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2013年04月12日17时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福州市马尾区国土局四楼会议室 进行。各地块挂牌时间分别为:
     马宗地2013挂-02号 号地块:2013年04月01日08时00分2013年04月15日16时00分 ;
 

七、 其他需要公告的事项:
    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
    1、申请人缴纳竞买保证金时,应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
    2、交付土地条件及建设要求:马宗地[2013]挂02号地块按现状标高、地面物清除后交地(土地后续填方由竞得人负责),整幅地块四周围墙由政府负责建设,4个地块之间区间道路由竞得人按规划要求及标准实施建设(含土地填方)并承担建设费用,与项目开发同步建设验收后交由区市政管理部门负责管理。整体地块外围道路由政府负责建设,其他基础设施配套均按现状提供。土地出让合同签订之日起6个月内交付土地,交地后9个月内动工建设,取得建设工程施工许可证之日起24个月内建成。
    3、其他要求:马宗地[2013]挂02号地块竞得人应在地块三上向政府提供3200平方米的地上一、二层集中式商业建筑(一层商业建筑不少于1600平方米)由政府指定单位回购(具体分割方案需征得政府指定回购单位同意),回购单价(含税)必须在5000元/平方米以内。
    4、出让土地成交价款,包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税由竞得人另行缴纳)。
    5、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
    6、本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:
    联 系 人:
    联系电话:0591-83688330
    开户单位:福州市马尾区国土资源局
    开户银行:福建海峡银行马尾支行
    银行帐号:100012412670010005
 

福州市马尾区国土资源局

2013年3月11日

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