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安徽省合肥市国有土地使用权拍卖出让公告(合国土资公告[2013]8号)

经合肥市人民政府批准,合肥市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 5(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  N1303 宗地面积:  22933平方米 宗地坐落:  庐阳区北二环路以北、八公山路以西
出让年限:  70年 容积率:  大于1并且小于2.8 建筑密度(%):  小于或等于22
绿化率(%):  大于或等于40 建筑限高(米):   土地用途:  其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  3000万元    
起始价:   加价幅度:  
 
宗地编号:  N1304 宗地面积:  151100平方米 宗地坐落:  庐阳区阜阳北路以东、耀远路以南
出让年限:  40年 容积率:  大于1并且小于或等于2.6 建筑密度(%):  小于或等于24
绿化率(%):  大于或等于40 建筑限高(米):   土地用途:  其他商服用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  13000万元    
起始价:   加价幅度:  
备注:  该宗地土地用途及使用年限为:商业40年,居住70年。土地面积:商业建筑总面积为15%,居住建筑总面积为85%。
 
宗地编号:  S1303 宗地面积:  58393平方米 宗地坐落:  包河区宿松路以西、祁门路以北
出让年限:  40年 容积率:  大于1并且小于或等于3.2 建筑密度(%):  小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于25 建筑限高(米):   土地用途:  其他商服用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  9000万元    
起始价:   加价幅度:  
 
宗地编号:  ZWQTB-041 宗地面积:  82906平方米 宗地坐落:  政务区集贤路以西、合欢路以南
出让年限:  70年 容积率:  大于1并且小于或等于2.8 建筑密度(%):  小于或等于22
绿化率(%):  大于或等于40 建筑限高(米):   土地用途:  其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  12000万元    
起始价:   加价幅度:  
 
宗地编号:  ZWQTB-042 宗地面积:  11033平方米 宗地坐落:  政务区东流路以西、合欢路以北地块
出让年限:  40年 容积率:  大于或等于1并且小于或等于5 建筑密度(%):  小于或等于40
绿化率(%):  大于或等于20 建筑限高(米):   土地用途:  其他商服用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  1000万元    
起始价:   加价幅度:  
 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
    中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。其中:ZWQTDTB-041、N1304号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在控股集团,具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2013年03月28日2013年04月17日合肥市土地交易市场 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2013年03月28日2013年04月17日合肥市土地交易市场 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年04月17日11时30分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2013年04月17日11时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2013年04月19日09时00分合肥市土地交易市场 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准。
    2、上述宗地的竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的报价,否则竞买保证金不予退还。
    3、ZWQTDTB-041地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后4个月内开工建设,并在开工建设后两年半内全部竣工(结构封顶)。如未按期开工或竣工,按合同约定追究违约责任。
    4、ZWQTDTB-041地块竞得人须在签订土地出让合同后一个月内,向合肥市政务文化新区建设指挥部办公室指定帐户缴纳项目建设履约保证金300万元。
    5、ZWQTDTB-042地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后4个月内开工建设,并在开工建设后一年内全部竣工(以结构封顶为准)。
    6、ZWQTDTB-042地块竞得人须在签订土地出让合同后一个月内,向合肥市政务文化新区建设指挥部办公室指定帐户缴纳项目建设履约保证金300万元。
    7、庐阳区N1303号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内全部结构封顶。若未按期开工或结构封顶,按土地出让合同的约定追究违约责任。
    8、庐阳区N1304号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年半内竣工。若未按期开工或竣工,按土地出让合同约定追究违约责任。
    9、包河区S1303号地块竞得人应于出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设,并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按土地出让合同的约定追究违约责任。
    10、包河区S1303号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设, 集中商业(由规划部门在方案中明确)不得对外出售。
    11、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》(合政办[2012]28号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩;按照合规[2012]104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
    12、受让人须在约定的开工日期前完成规划建设及施工许可,按合同约定时间开工。否则,由受让人承担违约责任,每延迟一日,应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。
    13、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用,再申请办理建设用地批复和土地登记手续。
    14、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议,合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后,直接进行土地登记,并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。
    15、竞得人竞得土地后,应当按土地出让合同约定,在项目开工、竣工时,提前向国土资源管理部门书面申报,对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。
    16、竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地,否则,出让人有权解除合同收回土地。
    17、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:阜阳路17号合肥招标投标中心(原市委老办公楼四楼)
    联 系 人:宋卫东
    联系电话:0551-62692080、18225889801
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:
 

合肥市国土资源局

2013年3月28日

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