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安徽省马鞍山市国有土地使用权拍卖出让公告(马国土出让告字[2013]第27号)

经马鞍山市人民政府批准,马鞍山市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  马土让2013-39号 宗地面积:  27386.57平方米 宗地坐落:  旅游大道南侧
出让年限:  40年 容积率:  小于或等于1.1 建筑密度(%):  
绿化率(%):   建筑限高(米):   土地用途:  其他商服用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  945万元    
 场地平整:净地。 基础设施:
起始价:  1885万元 加价幅度:  10万元
 
宗地编号:  马土让2013-40号 宗地面积:  46657.48平方米 宗地坐落:  旅游大道南侧
出让年限:  40年 容积率:  小于或等于1.1 建筑密度(%):  
绿化率(%):   建筑限高(米):   土地用途:  其他商服用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  1605万元    
 场地平整:净地。 基础设施:
起始价:  3210万元 加价幅度:  10万元
 
宗地编号:  马土让2013-41号 宗地面积:  38545.88平方米 宗地坐落:  旅游大道南侧
出让年限:  40年 容积率:  小于或等于1.1 建筑密度(%):  
绿化率(%):   建筑限高(米):   土地用途:  其他商服用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  1325万元    
 场地平整:净地。 基础设施:
起始价:  2650万元 加价幅度:  10万元
 
宗地编号:  马土让2013-42号 宗地面积:  51800.89平方米 宗地坐落:  旅游大道南侧
出让年限:  40年 容积率:  大于或等于1并且小于或等于1.1 建筑密度(%):  
绿化率(%):   建筑限高(米):   土地用途:  其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  1750万元    
 场地平整:净地。 基础设施:
起始价:  3500万元 加价幅度:  10万元
 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
    1、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在出让合同签订之日起1个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的,取消竞得人资格、不退还土地竞买保证金;已签合同,未按时支付土地成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金,延期付款超过60日,经催缴仍不能支付的,出让人有权解除合同,并要求受让人承担法律责任。
    2、土地开发程度:(1)权属清晰无纠纷;(2)出让土地范围内的地上、地下建筑物、构筑物(含人防、架空强弱电杆、地下管线等)全部拆除;地面附属物(包括树木、青苗、堆积的土石方和垃圾等)全部清运出场;出让地块范围内,如经文物部门确认,地下有文物埋藏,需依法进行考古勘探或发掘。
    3、土地交付:花山区负责土地成交之日起30日内净地交付。
    4、开工及竣工时间:A1(商服)、A2(商服)、I地块(居住):竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设,在开工建设之日起12个月内完成项目施工建设,并申请竣工验收。B地块(商服):竞得人须在土地交付之日起4个月内开工建设,在开工建设之日起12个月内完成项目施工建设,并申请竣工验收。按期开工后退还开竣工履约保证金的80%,按期竣工退还20%。未按期开竣工的,分别自开、竣工逾期之日起每日按出让价款总额的1‰比例处罚。构成闲置的按《闲置土地处置办法》第十四条第一款规定进行处罚,已扣缴的建设工期保证金转为土地闲置费,不足部分出让方予以继续征缴。
    5、竞得人需按住宅建筑面积15元/㎡的标准另行交纳幼儿园配套建设资金。
    6、日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。
    7、竞得人须在土地成交之日起2个月内向市规划局提交规划设计方案报审,否则,由竞得人承担违约责任,开竣工履约保证金的20%作为违约金不予退还(本条款在《国有建设用使用权出让合同补充协议》中进行约定)。
    8、受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌,公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准,并在项目开发建设期间,及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况,对不执行申报制度的,出让方和项目载体单位可以向社会公示,并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。
    9、未经市政府批准同意,竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地,否则,出让人有权解除合同收回土地。
    10、项目建设要求:(1)竞得人须按照市政府批准的项目整体规划要求建设体育休闲产业项目;(2)A1、B地块范围内商业建筑封顶后,I地块住宅部分方可对外销售。
    11、竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的报价,否则竞买保证金不予退还。
    二、竞买人资格:中华人民共和国境内外的企业法人均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。竞买人须同时参与A1、A2、B、I地块的竞买。
    三、本次出让采用拍卖方式出让(不足三人转挂牌)。本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。
    

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2013年05月06日2013年05月27日 到 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2013年05月28日2013年05月28日马鞍山市土地发展中心储备经营科 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年05月27日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2013年05月28日10时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2013年05月28日10时30分马鞍山市招标采购交易中心 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    (一)如本次出让公开方式转为挂牌,报名申请截止时间延长至2013年6月6日17时,交纳土地竞买保证金及开竣工履约保证金截止时间相应延长至2013年6月6日17时。挂牌时间为2013年5月28日10时至2013年6月10日16时,地点为马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅。
    (二)本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。
    (三)意向竞买人可向马鞍山市招标采购中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:马鞍山市土地发展中心储备经营科(太白大道与印山路交叉口国土资源局5楼)
    联 系 人:史先生
    联系电话:0555-2373676
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:
 

马鞍山市国土资源局
 
 
 

2013年5月7日

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