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百城住宅均价环比连涨14个月 楼市仍处上行通道

      7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%,自2012年6月以来连续第14个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.10个百分点。中国指数研究院1日发布的最新数据显示,同比来看,7月房价上涨7.94%,涨幅比上月扩大0.54个百分点。

  据分析,中共中央政治局7月30日召开会议,提出下半年“积极释放有效需求,推动居民消费升级,保持合理投资增长,积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展”,由此显示房地产调控政策将趋于平稳,整体流动性和信贷投放保持在合理水平。

  中指院研究报告认为,下半年乃至更长时间,宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放,整体量价仍处于上行通道,但不同城市分化可能加剧,一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出,供应充足的三、四线城市价格较为平稳。

  总体来看,“在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下,7月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大。”报告指出,7月份北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大,成交量渐趋平稳,不同城市分化加剧。

  与此同时,7月份热点城市土地市场继续升温,标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中,高溢价和高总价地块频现。

  另外,报告指出,7月份北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米,环比上月上涨1.34%,涨幅比上月扩大0.33个百分点。具体来看,北京上涨2.50%,涨幅最大,广州上涨2.13%,涨幅次之。

  而且,同比来看,十大城市平均价格上涨11.06%,连续第9个月上涨且首次突破10%,涨幅扩大1.13个百分点。(中国证券报)

2013年8月2日

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